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青年租住生活蓝皮书:高学历热衷长租机构

2020年09月23日 12:44 来源:中新网十大网赌网址

  中新网十大网赌网址资讯9月23日电  《2020中国青年租住生活蓝皮书》(简称《蓝皮书》)发布会22日举行,《蓝皮书》指出,新生代租客的租住需求已迎来新一轮升级,年轻、高学历、高薪资的新生代租客正在崛起,“长租”已经成为城市青年习惯的生活方式。

高学历更热衷长租机构

  数据显示,超过六成人已经租房3年以上、超过56%的租客热衷选择大且好的长租机构、约有半数租客接受“租房结婚”,有超过2成租客表示愿意一直租房,科技体验与全场景服务正在成为租住品质全新注解。

  在当天的发布会上,自如首席市场官熊赟发布《蓝皮书》。《蓝皮书》指出,新一代城市租客的主体由30岁以下、本科以上学历群体构成,同时,他们薪资水平远超城市均值,并在租房方式上更热衷选择长租机构。

  具体来看,年轻化是新生代租客标志性的特征之一。在城市租住人群中,30岁以下占比超过55%,其中26-30岁(1990年-1994年)的租客占比达到31.48%。值得关注的是,00后租客占比超过5%。

  在学历方面,整体城市租客群体中,本科及以上学历租客占比超过65%。而在长租机构租客中,本科及以上学历租客占比近8成。值得一提的是,整体租客群体中海归租客占比突破10%,已成为城市租住群体的重要组成部分。

  高学历及相对较高的收入,使得租住群体成为了城市居民中消费能力较高的群体之一。数据显示,全国主要的一线及新一线城市的租住群体,平均薪资均远超城市均值,尤其是十大网赌网址、上海、深圳的租住群体,平均薪资均达到了城镇私营单位平均工资的2倍以上。

  年轻、高学历、消费能力强的新生代租客无疑会对租住品质提出更高的要求。数据显示,有超过50%的租客表示会选择“长租机构的房子”,超越“中介平台的房子”及“房东直接出租的房子”。

  住建部政策研究中心原主任、中国人民大学国发院城市更新研究中心主任秦虹分析称,专业化机构租赁可以提供标准化的租户服务,会给租户带来更放心的租住体验,而且租户服务标准也会不断的升级和提高。机构租赁具有强大的平台优势,可以满足租房之外衍生的消费需求。

青年租户更看重线上找房

  《蓝皮书》指出,大且好的头部长租机构为城市租客带来的便捷找房工具、智能房屋配置、专项保洁、搬家、家修服务,都已成为当代租客租房时的重要考量因素。

  具体来看,在找房、看房体验上,各类新式找房工具崛起。数据显示,线上“通勤找房”最受欢迎,“VR看房”“地图找房”位列二、三位,均有超半数租客曾使用过上述新式找房工具。此外,在直播兴起和上半年疫情的影响下,由房东、平台工作人员直播先容房源的“直播看房”模式也成为租房时选房新偏好之一。

  在房屋配置上,越来越多的城市青年正选择通过智能家居来提升生活品质。数据显示,超过六成的租客更愿选择配备智能家居的房源。同时,超4成租客愿为智能家居设备支付更多房租,其中,超过75%愿为此每月多支付300元以上房租。

  在租期服务上,保洁、搬家、维修已成为新时代租房“三大标配”。租住群体中,超过四分之一会购买保洁服务、近七成会购买搬家服务、超半数会自己购买维修服务。其中,在购买租期服务的渠道上,有近2成的城市租客会选择机构长租平台提供的保洁、搬家、维修服务。

  同时,在定制化的租期服务方面,自如研究院数据显示,在过去一年中,城市租住青年购买最多的专项保洁服务TOP3为:卧室除螨、新居开荒、玻璃清洗。而购买搬家服务的群体中,有近3成表示会同时购买打包服务,享受“原封不动”的搬家体验。

  业内人士表示,新一线城市的发展给年轻人创造了更多机会,而年轻人的到来也将为城市发展注入新活力。可以预见,随着新生代租住群体的流入,新一线城市住房租赁中的需求总量、品质化需求、多元化需求也将迎来新一轮增长,大且好的长租机构成用户首选。(完)

编辑:陈建
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